房地产市场转好：国房景气指数年内首度回升

11月13日，国家统计局发布前10月房地产数据《2014年1-10月份全国房地产开发和销售情况》。

根据国家统计局数据，除了房地产开发投资持续回落之外，商品房销售、企业降幅，房地产开发景气指数都显示楼市在向好。

房地产开发景气指数今年以来首度回升

10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.76，比上月提高0.04点。

今年1-9月份，国房景气指数一路下降，从2月份的96.91一直下降到9月份的94.72，这一指标在10月份首度出现回升。

全国房地产开发投资9连降

数据显示，2014年1-10月份，全国房地产开发投资77220亿元，同比名义增长12.4%，增速比1-9月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资52464亿元，增长11.1%，增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.9%。

不过,房地产企业的拿地意愿增强。1-10月份，房地产开发企业土地购置面积26972万平方米，同比增长1.2%，1-9月份为下降4.6%；土地成交价款7747亿元，增长20.4%，增速提高8.9个百分点。

商品房销售好转

1-10月份，商品房销售面积88494万平方米，同比下降7.8%，降幅比1-9月份收窄0.8个百分点。其中，住宅销售面积下降9.5%，办公楼销售面积下降9.9%，商业营业用房销售面积增长8.2%。

10月份当月，商品房销售面积11362万平方米，同比下降1.6%，降幅比上月减缓8.7个百分点；商品房销售额7158亿元，同比下降0.7%，降幅比上月减缓8.2个百分点。

1-10月份，商品房销售额56385亿元，下降7.9%，降幅比1-9月份收窄1个百分点。其中，住宅销售额下降9.9%，办公楼销售额下降20.4%，商业营业用房销售额增长8.3%。

房地产开发企业到位资金上升

1-10月份，房地产开发企业到位资金100241亿元，同比增长3.1%，增速比1-9月份提高0.8个百分点。其中，国内贷款17735亿元，增长11.1%；利用外资489亿元，增长17.6%；自筹资金42232亿元，增长13.8%；其他资金39786亿元，下降9.0%。在其他资金中，定金及预收款24213亿元，下降11.2%；个人按揭贷款10895亿元，下降4.3%。

不少业内人士在接受21世纪经济报道记者采访时均表示，在限购、央行信贷政策、住房公积金新政等多个政策的叠加影响下，楼市正在筑底回升。